Hands On - By Capa

1. O desafio – Contextualizando

O terreno onde está o Boutique Villas, em Cascais – Portugal, fica na primeira linha do mar, em frente à Casa da Guia, um dos pontos mais valorizados e desejados desta que é uma das localidades mais conhecidas da Europa. Mas, apesar da localização excepcional, o desafio era ousado: propor um empreendimento residencial com arquitetura autoral, baixa densidade e uma linguagem nova para um mercado tradicionalmente conservador.

Para isso, era necessário criar um produto visionário, com qualidade internacional, mas que mantivesse uma escala humana, respeitosa em relação ao entorno e voltada para o estilo de vida sofisticado e natural de Cascais.

2. O conceito – A ideia norteadora

A ideia partiu da mente inquieta de Antônio Medrado, CEO da Dona Empreendimentos, e ganhou forma com o envolvimento da Leão Engenharia, de outras empresas sócias e do apoio criativo da Capa. O conceito precisava unir elegância minimalista, conexão com a paisagem e privacidade absoluta.

Inspirado nas casas de campo contemporâneas da Europa e nas vilas mediterrâneas, o projeto propunha 16 vilas, organizadas de duas em duas, com acesso subterrâneo e integração visual e espacial com o oceano. Uma criação extremamente ousada, mas com um charme e uma forma de construir impressionantes.

3. Do projeto ao produto – A aplicação

Para dar vida à tamanha estrutura, precisávamos de um arquiteto muito experiente e versátil. Escolhemos David Bastos, que pensou o empreendimento nos mínimos detalhes: volumes com telhado de duas águas, paleta neutra, uso de pedra natural e madeira, jardins privativos e amplas aberturas. Cada vila foi projetada como uma casa única, com atmosfera de refúgio e vistas generosas para o mar ou para áreas verdes. A garagem subterrânea eliminou circulação de carros em superfície, favorecendo o silêncio, a vegetação e a valorização dos caminhos e jardins. A estrutura condominial leve foi pensada para garantir exclusividade e liberdade aos moradores. Resultado: uau! Conforto e luxo de casa com as facilidades de um condomínio.

4. A narrativa visual

O projeto foi apresentado como um produto raríssimo: uma oportunidade de viver em frente ao mar, com total privacidade, arquitetura autoral e baixa densidade. As imagens de referência, os renders e os materiais de pré-lançamento foram criados com cuidado estético e simbólico. A comunicação buscava despertar o desejo de viver ali e muito mais: uma sensação de pertencimento a algo único, exclusivo, feito para poucos.

5. A campanha

Desde as primeiras peças e apresentações, a campanha buscou dar a raridade própria do empreendimento e encantar o público com detalhes nunca antes vistos pela maioria. De cara, o projeto atraiu investidores e compradores de alto perfil. A comunicação segue a lógica de um produto exclusivo, onde não só o construtivo, mas o próprio silêncio e a discrição são parte do valor agregado ao projeto.

A presença digital é contida, refinada e direcionada, visando uma abordagem comercial que prioriza relacionamento e personalização.

6. Resultados – Quais foram os impactos?

Mesmo em fase pré-operacional, o Boutique Villas já é considerado um dos empreendimentos mais icônicos da região de Cascais. Sua localização, arquitetura e conceito criaram uma combinação inédita — que o posicionam como um projeto referência no litoral português e o inclui entre os endereços mais desejados da Europa. Mais do que um produto imobiliário, o Boutique Villas propõe um novo paradigma de morar no litoral de alto padrão: exclusivo, discreto, integrado à paisagem e com verdade estética.